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一：属于成熟小区商圈，附近是水濂山，周边大型小区多、学校、科技园等，客源稳定，容易拓客。（周边：凯达科技设计中心、南城开心实验学校、李永波羽毛球学校、海逸豪庭、万科·翡丽山、水濂小区等）
二：门头醒目，内部空间大，门口可外摆，同行接手无需大改动即可营业，可交接客源。
三：合同可签3~5年，附近没有竞争压力，合适夫妻经营、合伙经营等。
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