1.店铺属于临街商铺门头醒目，在写字楼一楼店铺，周边餐饮店少，积累很多固定消费客户群体。

2.店铺周边有景豪新苑、金辉商务大厦、万科首铸翡翠东望、莞城运河附近还有万科运河1号、嘉荣广场、南城银丰路离这边也不远周边写字楼比较多，消费水平整体比较高（商圈集中商圈氛围浓）

3.店面全新装修，空凋、冰箱、油烟机等设备都是好牌子，排烟系统重新设计过的，比较先进。 

4.租金便宜，合同还有30个月，可续签，没有喝茶费，房东好说话。

5.店铺配套设施齐全接手就能直接营业，可拓展其他业务比如早餐、宵夜、快餐、小吃都比较适合。

6.有阁楼，可住人，不用另外增加租房钱，挣多少都是自己的。有独立洗手间，门口有车位、可外摆。老板好说话，谈合适可适当减少一点转让费，可免费教目前畅销的牛腩饭、猪脚饭技术。